Ingeniería de costos teoría y práctica en construcción

Incluye, tablas, gráficos, imágenes.

Definición de Ingeniería. — Definición de estimado.— Ley de Pareto.— El Ingeniero en costos.— Tipos de contrato y precios.— Métodos y fuentes de información.— Otros costos.
Métodos y estimación de costos de construcción. — Estimado de orden de magnitud.— Estimados paramétricos.— Métodos de estimación por componentes.—Métodos de ensamble de costo.— Métodos de precios unitarios.—Tiempo de los estimados.— La precisión de los estimados.
Métodos de ensambles. – Cálculos de ensambles de costos. — Flexibilidad del métodos de ensambles.— Alcance de los ensambles.— Estructura de los estimados por ensambles.— Ejemplo del estimado por ensambles: gasolinera.— Forma de usar estos presupuestos.-- Criterio de confiabilidad.—Cuantificación en el método de ensambles.— Sistema “S/m2 en medio electrónico”.
Métodos de precios unitarios.— Contexto de precio unitarios.— Estructura costo -Precio.— Costos directos.— Costos de mano de obra labor.— Costos de materiales.— Costos de equipo de construcción.— Costos de herramientas, maquinas herramientas.— Costos no deducibles.
Cargos directos y utilidad. — Cargos indirectos. — Administración central. —Administración de campo. — Imprevistos. — Costo financiero.— Cálculos por cuadro de flujo de efectivo.— Costo financiero “Cero”.—Diferencia entre rentar y poseer equipo.— Cargos adicionales.— Indirecto total.— Costos indirectos no- Deducibles.— Utilidad.
Ingeniería de valor. — Definición. — Ciclo de vida de proyectos.-- Objetivo de la ingeniería de valor.— Costos innecesarios de un proyecto.-- ¿Cuándo aplicar ingeniería de valor?.— Etapas de un proyecto.— Influencia de los decisores en el costo.— Equipo Ingeval.— Estudios reinversión, conceptuales, anteproyecto.— Comparativo de sistemas constructivos y claros.-- Un caso de anti- Ingeniería de valor: CYAD/UAM – X.— Conclusiones de ingeniería de valor.

Estudios de casos.-- Hoteles clases negocios.— Valores unitarios del catastro de acapulco.— Edificio de cobro automatizado.— Costo comparativos MEX. USA – CAN – AUS. — Variaciones del costo en locales comerciales cimentación a acabados.

Maquinarias y equipo. — Rendimiento y equipo.— Factores de eficiencia.—Análisis con plantillas y equipo “Parado”.— Conclusiones y recomendaciones en rendimientos.— Tractores sobre orugas – Bulldozers.—Ejemplo ilustrativo.—Compactadores.— Excavadores.— Cargadores.— Camiones de volteo.— Equipo para concreto hidráulico.— Martillos y rompedoras hidráulicas y neumáticas.

Tasa de interés reemplazo optimo. — Costo de equipo usado vs. Nuevo. —Costo horario de maquinaria “mitos y mitotes.— Hojas electrónicas para cálculos de rendimiento.— Balanceo y adecuación de rendimiento de equipo con la explosión de horas – maquinas.— Consumo de maquinaria.

Planificación y control de horas. — Planificación y control de calidad. – Planificación y control de tiempo. — Planificación y control de costos. —Escalación y ajustes de precios.— Cuantificación de obra. – Los materiales terreo y pétreos.

Avalúos. y modificadores de costo.— Valore de reposición.-- Modificadores del costo.— Factor de calidad de construcción (FCC).— Factor de número de pisos (FNP).-- Factor de altura de entrepiso (FAE).— Factor de perímetro de superficie (FPS).—Factor de zona sísmica(FZS).— Factos de capacidad de suelos (FCS).—Factor de economía de escala ( FEE).— Factor Interciudad (FIC).—Valor neto de reposición.— Factor de conservación y deterioro (FCD).— Factor de edad (FED).— Factor de edad y deterioro.— Formula Ross – Hideke.

Como ganar concursos y después…., dinero.— La industria y empresa de la construcción.— Como hacer un concurso ganador.—Técnicas de trabajo.-- consideraciones avanzadas.— El por que los contratistas pierden dinero.— Lo que hacen los contratistas exitosos.